Что можно что нельзя: что можно и нельзя делать по приметам 25 сентября

0

Содержание

что можно и нельзя делать по приметам 25 сентября

Церковь в этот день чтит память священномученика Автонома. Другие названия праздника: «Артамон», «Артамонов день», «Змеиный день»

25 сентября лето полностью уступало свои права осени, а звери и птицы начинали готовиться к зимовке.

В этот день на Руси второй раз за год отмечали так называемый «змеиный праздник», первый приходился на день Василиска (4 июня), когда змеи, по народным поверьям, выползали из-под земли и расползались по лесам и полям. Артамон же, как поговаривали наши предки, «всех гадов ползучих последний раз на волю отпускает, а после зазывает их в норы и затворяет в глубинах земных на замок».

В этот день нельзя ходить в лес, потому что можно встретиться с Василиском — чудовищем, которое покровительствует змеям. Убить змею 25 сентября — к беде.

Продолжали в эти дни и сбор рябины. Делали это аккуратно, чтобы ненароком не сломать деревце. Это считалось большим грехом, а по некоторым поверьям было предвестником беды в семье сломавшего.

В этот день важно следить за своими словами и помыслами, не обсуждать других людей и не говорить негативные вещи. В противном случае в жизни может случиться череда мелких неприятностей.

Не рекомендуется принимать подарки от незнакомых людей, ибо в день Артамона-змеевика проводятся негативные ритуалы. Вместе с презентом можно получить неудачи, бедность и проблемы в личной жизни. Если предложат дар, лучше вежливо отказаться от него.

Именины 25 сентября празднуют: Алексей, Даниил, Иван, Николай, Семен, Федор.

Народные приметы на 25 сентября

  • Если 25 сентября идет дождь – будет долгая зима.
  • В этот день гремит гром – осень будет теплой.
  • На Артамона Змеевика наблюдали за березовым или дубовым листопадом. Если почти все листья опали, то зима будет теплой. А если много листьев осталось, зима будет лютой.
  • Много желудей на дубе сулит теплую зиму и плодородное лето.

Сильный удар: 26 сентября Землю накроет мощная магнитная буря

 

Ореховый Спас 2021: что можно и нельзя делать в этот день » tvtomsk.ru

Ореховый Спас празднуют 29 августа. В церковном календаре это день отмечен почитанием Нерукотворного образа Христа Спасителя. Ореховый Спас объединил и христианские, и народные традиции, поэтому третий Спас считался в том числе и днем благодарения Господу за урожай хлеба и орехов. 

«Свое название Ореховый Спас получил в связи с тем, что по народному календарю именно с этого дня заготавливали орехи нового урожая. К концу августа созревают лесные орехи (лещина), а в южных регионах поспевали грецкие орехи. На Руси орехи всегда считались лакомством, из них готовили самые разнообразные сладости»,

– пишет nexplorer.ru.

Еще одно название – Холщовый Спас. Возникло оно потому, что в этот день крестьяне разворачивали ярмарки, на которых продавали полотна и холсты, овощи и фрукты.

Приметы дня

  • Журавли полетели на юг – Покров (14 октября) будет морозным.
  • Начался дождь с грозой – осень будет теплой.
  • Чем больше орехов соберешь на Спас, тем большим будет урожай зерна в следующем году.
  • Чтобы отвести от себя порчу, нужно было съесть первый орех самому, а второй отдать первому попавшемуся человеку.
  • Каким на вкус будет первый орех, таким и следующий год будет: спелый и сладкий орех – к большой любви, недозрелый – к важной вести, гнилой – к беде, а горький – к проблемам.

Что можно и нельзя делать на Спас

Праздник начинается со службы и освящения продуктов в церкви. После этого верующие проводят день с родными дома – пекут хлеб, в тесто добавляют орехи и изюм. Праздник проводят нешумно и с молитвой. 

Как и на Медовый Спас, в этот день нужно было чистить колодцы и освящать воду, а вода из подземных источников считалась целебной.

Бедным и странствующим не принято отказывать в еде и милостыни. Нельзя ссориться, ругаться и желать кому-то зла, потому что считается, что все недоброе вернется с тройной силой. Также нежелательно заниматься тяжелой физической работой.

                                                       Подготовлено по материалам из открытых источников

© При полном или частичном использовании материалов в интернете и печатных СМИ ссылка на tvtomsk.ru обязательна. Отсутствие ссылки, либо ссылка на иной источник (Вести-Томск, ГТРК “Томск” и др.) является нарушением прав на интеллектуальную собственность.

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter

Что можно и нельзя делать сегодня, 29 июля 2021 года

28 июля 2021 23:43     Фото: wallpaperscraft.ru

29 июля в народном календаре значится как Финогеев (Афиногенов) день. Православные верующие чтят память священномученика Афиногена и 10 его учеников. Они пострадали за веру во времена гонений на христиан.

Что можно делать

Следует поддерживать себя в благостном настроении, думать о хорошем, больше улыбаться и желать благополучия окружающим, чтобы это отразилось и на собственной жизни.

Можно проводить время с семьей или побыть наедине с собственными приятными мечтами.

Поход в гости, встречи с друзьями и доброе общение с близкими на 29 июля привлекали в дом удачу и счастье.


Чего нельзя делать

Этот день несет в себе сильную энергетику, так что не стоит браниться и желать зла другим, иначе все это может вернуться бумерангом обратно. Не стоит просить и о повышении в должности или зарплате — можно получить обратную реакцию вплоть до увольнения.

Традиционно не стоит мыть полы и даже подметать в доме — можно вымести из жизни всю удачу и лишиться здоровья и благополучия.

Табу было посещение леса, охота, сбор грибов и ягод, неподобающее поведение в лесу — песни, пляски, костры, — в целом, все, что могло помешать живой природе в этот день, было под запретом. Считалось, что так можно отвлечь от сбора птичьих перьев зарю.

Правильное питание во время беременности – что можно и нельзя есть

 

Хорошая новость состоит в том, что полноценное питание во время беременности мало чем отличается от здорового питания обычных женщин. Старайтесь есть регулярно и употреблять больше натуральных, органических продуктов, таких как овощи, фрукты и продукты из цельного зерна. Сведите к минимуму на своем столе продукты с высоким содержанием сахара и полуфабрикаты.

 

В целях безопасности исключите из рациона сырое или полусырое мясо, печень, суши, сырые яйца, мягкие сыры, а также непастеризованное молоко и соки. Ниже мы подробно расскажем о том, от каких продуктов следует отказаться во время беременности1,2,3.

 

  • Рыба с повышенным содержанием ртути, сырая рыба и морепродукты

Не ешьте рыбу с повышенным содержанием ртути, такую ​​как макайра, рыба-меч, скумбрия, белый тунец и кафельник. Разрешается употреблять в умеренных количествах консервированный диетический тунец. 

Вынуждены огорчить любительниц суши: сырая рыба и морепродукты также входят в число продуктов, запрещенных во время беременности, поскольку в них могут содержаться бактерии или паразиты. Следует исключить из меню и копченые морепродукты.

 

  • Мягкие сыры из непастеризованного молока

Мягкие сыры, такие как фета, бри или камамбер, также входят в список продуктов, которые нежелательно употреблять беременным женщинам. Они изготовлены из сырого молока и поэтому могут быть заражены листериями4.

Практический совет: ищите этикетку, на которой указано, что продукт пастеризован!

 

  • Непастеризованное молоко и соки

То же правило применяется к сокам и молоку. Свежевыжатые и любые непастеризованные соки могут содержать болезнетворные бактерии (E.coli, listeria, salmonella)5, поэтому их не следует употреблять во время беременности.

 

В список продуктов, которые нельзя употреблять во время беременности, попали сырые яйца, а также продукты, содержащие сырой белок или желток –  тесто для выпечки, яйца всмятку и яичница-болтунья. С осторожностью относитесь к продуктам, которые содержат яйца, подвергшиеся недостаточной тепловой обработке. Это салаты, соусы, гоголь-моголь и мороженое. Во время беременности можно есть только сваренные вкрутую или пастеризованные яйца. 

 

  • Недоваренное, недожаренное или сырое мясо и птица

Сырое мясо и мясо, прошедшее недостаточную тепловую обработку, может быть заражено листериями. Лучше перестраховаться и не употреблять во время беременности мясные полуфабрикаты. Как вариант — разогревайте их на пару. На охлажденные паштеты и мясные спреды также наложено табу.  Что касается целых кусков мяса, перед употреблением убедитесь, что они прошли тщательную термическую обработку. 

 

  • Сырые или непроваренные ростки

Употребление сырых проростков люцерны, редиса, клевера, бобовых или любых других растений может спровоцировать развитие различных заболеваний пищевого происхождения. Проростки следует подвергать термической обработке, чтобы снизить риск бактериального заражения. 6 Такую же опасность представляют собой немытые фрукты и овощи, а также купленные в магазине салаты.

что можно и нельзя делать 26 сентября

Сегодня, 26 сентября, православные верующие почитают память священномученик Корнилия. Он жил в I веке нашей эры и был военачальником-центурионом (сотником). Корнилий был язычником, но после отставки и возвращения в Палестину перед ним предстал Ангел Божий и повелел отправляться к апостолу Петру в город Иоппию (современную Яффу).

Корнилий исполнил поручение и узнал от святого о земной жизни и воскресении Спасителя и его заповедях. Это была первая апостольская проповедь христианства. А Корнилий стал первым крестившимся язычником. По преданию сотник оставил мир и вместе с апостолом Петром пошел проповедовать весть о Спасителе.

Крестьяне же в этот день собирали последний урожай, не оставляя ничего на огороде. Овощем дня на Руси считалась редька — из нее обязательно делали какое-нибудь блюдо.

Что можно делать 26 сентября — в День Корнилия Сотника

В этот день обязательно нужно собрать весь оставшийся урожай с грядок. Если этого не сделать, то можно навлечь беду. Также в этот день работали в саду — считалось, что уход за цветами сегодня привлечет удачу.

На Руси делали из редьки сок, считая этот овощ натуральным антибиотиком. Также крестьяне верили, что 26 сентября подходит для планирования будущего — все планы должны сбыться.

Что нельзя делать 26 сентября — в День Корнилия Сотника

Сегодня запрещено ругаться, оскорблять людей и планировать злодеяния. Также стоит воздержаться от переедания, сообщает «Утро.ру».

К важным делам лучше не приступать, если не уверены, что вам смогут помочь в экстренном случае. Делать крупные покупки лучше в другой день.

Также на Руси не играли свадьбу 26 сентября — считалось, что брак будет несчастным.

Приметы на 26 сентября

  • Если в этот день вы увидите стаю птиц — это к неприятностям;
  • Если грачи уже улетели — скоро наступит зима;
  • Съесть редьку — к крепкому здоровью;
  • Хороший урожай репы предвещает благополучие в семье;
  • Куры начали линять — зимой не будет холодов.

Ранее 5-tv.ru сообщал, что можно и нельзя делать 25 сентября.

Что можно и что нельзя делать на Пасху — Российская газета

Этот номер “РГ-Неделя” выходит в канун главного праздника христиан – Пасхи, Светлого Воскресения Христова (28 апреля). Потому сегодня мы ответим на три вопроса, чаще всего задаваемых поисковикам интернета со словом “Пасха”. Но поскольку я не шустрая компьютерная программа, выбрасывающая в ответ на запрос сразу кучу статей, отвечу на все вопросы в одной – кратко и по сути. Приступим.

1 Когда красить яйца и освящать куличи?

В Пасху главное – не окраска яиц и выпечка куличей, не суета по уборке дома. Пасха – не соревнование православных домохозяек, а великий день, когда мы вспоминаем центральное событие мироздания, событие, ради которого и произошло пришествие в наш мир Иисуса Христа, а именно Воскресение Христа из мертвых, то есть победу Богочеловека над смертью. Все богослужения Страстной недели (22-27 апреля), предшествующей Пасхе, посвящены последним дням земной жизни Христа. В храмах вспоминают Его последние беседы с учениками, рассказ Христа о Страшном Суде, о том, как наследовать Царствие Небесное. Вспоминают предательство Христа Иудой, одиночество и молитву Иисуса в Гефсиманском саду – молитву до кровавого пота, арест и несправедливое осуждение Спасителя на Крестную смерть, отречение от Него самых близких учеников, Крестный путь – то есть буквально дорогу с Крестом на спине на Голгофу, Распятие, смерть на Кресте, погребение и трехдневное сошествие Христа во ад. Событие Воскресения Христа отмечается уже Пасхой, праздником Светлого Воскресения Христова. В этот день христиане приветствуют друг друга самой важной новостью с сотворения мира: “Христос Воскресе!” И подтверждают приветствие словами: “Воистину Воскресе!”

Теперь понятно, что хлопоты по окраске яиц несоизмеримы с происходящим в храмах? Тем не менее, понимая, что человек не может жить одними беседами о высоком, Церковь дает нам возможность привнести вселенскую благую весть о Воскресении Христа в наш дом – на кухню, за круглый стол, где собрались близкие. Душа наша – христианка! – жаждет освятить благой вестью все пространство своей жизни. Жаждет лишний раз ощутить Христово присутствие в нашем мире! Поэтому-то и красят яйца, и освящают куличи. Только священники советуют это делать так, чтобы яйца и куличи не отвлекали от богослужений. В дореволюционной России хозяйственные хлопоты заканчивали до долгих, напряженных богослужений четверга Страстной недели. И хотя холодильников не было, снедь умудрялись сохранять неиспорченной до ее освящения в субботу. Разговлялись – начинали есть непостную пищу – уже после ночных богослужений самой Пасхи.

Поэтому, держа в голове заботы о праздничных яствах, стоит найти время на богослужения Страстной недели. Все они направлены на то, чтобы события последних дней жизни Христа были пережиты нами как реальность, чтобы они вошли в наши сердца. Поэтому важно притормозить рвение на бытовой почве и начать возделывать ниву своего сердца: молиться дома и в церкви, прийти на исповедь, причаститься, помочь тем, кто нуждается, постараться никого не осудить, воздержаться от гнева, зависти, гордыни, тщеславия, скупости, празднословия… Их много, червей, которые точат нашу душу, и каждый сам, в глубине сердца, прекрасно о них знает. Вот об этом, а не о крашеных яйцах, надо думать в первую очередь.

2 Можно ли идти в церковь на Пасху, если не постился?

Или пропустил богослужения Страстной недели. И даже забыл, когда в последний раз исповедовался и причащался. Понятно, что у нас всегда найдутся веские причины, почему абонент занят или недоступен, когда Господь зовет в храм. И что, Бог ответит нам тем же? Отлучая от радости Воскресения Христова? Как ни странно, нет. Да, когда мы отсутствуем на важнейших богослужениях, не приходим на Божественную литургию, не причащаемся, то есть не принимаем Тела и Крови Господних, мы сами себя отлучаем от Христа. Но, как ни удивительно, каким бы несправедливым это ни казалось некоторым истовым верующим, Господь не отвергает и таких неприлежных, называя их детьми “одиннадцатого часа”. То есть пришедших к Господу не рано утром, а едва ли не в последний миг. Во время ночной пасхальной службы в церквях торжественно читается знаменитое “Слово на Пасху святого Иоанна Златоуста” и звучит такая утешительная для всех нас весть: “Любочестив сущий Владыка: приемлет последнего, как и первого… Потому-то все войдите в радость Господа своего… Богатые и убогие, друг с другом ликуйте. Прилежные и ленивые, день почтите. Постившиеся и непостившиеся, возвеселитесь… Никто да не рыдает о своем убожестве, ибо явилось общее царство. Никто да не плачет о своих прегрешениях, ибо прощение от гроба воссияло. Никто да не убоится смерти: освободила нас Спасова смерть…” То есть Христова Любовь – жертвенная, действенная – уравнивает нас всех! Она выше земных представлений о справедливости.

“Тайная вечеря”, Николай Ге, 1863 г. Фото: РИА Новости

3 Что нельзя делать на Пасху?

Список того, что “нельзя”, выдаваемый интернетом, явно обширней десяти Божьих Заповедей. Но вот их-то точно нарушать не рекомендуется- опасно, чревато. К остальным “нельзя”, на которых настаивают в Сети, стоит присмотреться. Пасха – время, отведенное для радости о победе Христа над смертью. Предупреждают, мол, грех, нельзя работать. Но ведь есть врачи, военные, люди, снабжающие нас электричеством, водой, едой… Они не только могут, должны нести трудовую вахту.

Так что, как говорит один богослов, “входя в храм, снимайте не голову, а шляпу”. Запреты самой Церкви неслучайны, всегда обоснованы, их меньше, чем вам сообщат в Сети, их формулировка не может быть угрожающей – вспомним, как звучат Заповеди: Господь уважает свободу воли человека. И все же некоторые “нельзя” в связи с Пасхой есть.

Ошибка приходить на Пасху на кладбище, это противоречит самой сути праздника. О смерти и о мертвых в Светлое Христово Воскресение вспоминается чаще, чем в другие праздники. Но на Пасху – это победное воспоминание о том, что Своею смертью Богочеловек Христос победил смерть как таковую, потому что Воскрес! И теперь это путь для всех нас, верующих во Христа. Праздник Пасхи – утешительнейшее исповедание того, что дарована жизнь и “сущим во гробах”. Потому на Пасху не бывает поминальных молений, не отпевают умерших. И это мудро. Хотим мы того или нет, но даже самые воцерковленные из нас, знающие назубок слова Символа веры “ожидаю воскресения мертвых”, приходя на могилы близких, скорбят. Горечь потери оживает в нашем сердце, что естественно. Поэтому, чтобы мы не испытывали противоречия в своих чувствах: то ли скорбь, то ли радость о Воскресении Христа, чтобы не ввергать нас в фальшь в каком-либо из этих, одинаково дорогих для Церкви переживаний, Церковь и не поощряет походы на кладбище на Пасху и во время всей последующей Светлой недели. Для поминовения усопших дан особый день – Радоница (7 мая).

Есть свои “нельзя” у Страстной недели и у Светлой. Страстная – время строгого поста, многие верующие на Страстную едят только хлеб, фрукты и овощи, орехи. Но это добровольный выбор – наша жертва Христу в ответ на Его подвиг Любви. Страстная пятница – день самого строгого поста. На Светлую неделю (29 апреля – 4 мая) пост, наоборот, отменен, но в дни светлой и, подчеркну, духовной радости, не венчают. Запрещены венчания и плотские утехи. Радость-то у нас духовная, не будем все смешивать.

В тройке самых популярных запросов к поисковикам интернета со словом “Пасха”, отчего-то нет одного, который непременно должен возникнуть, когда мы вспоминаем о подвиге жертвенной Любви Бога к нам, людям. “Как мне жить теперь, зная, что Он принял Крестную смерть ради меня?” Возможно, такие вопросы не задают поисковикам, потому что ответ на них ищут в Церкви, у Бога.

с ребенком, одному, одной, если украли паспорт » Карта путешественника

Что можно и нельзя делать в Египте туристам на отдыхе: с ребенком, одному, одной, зимой, весной, летом, осенью, если украли паспорт.

Египет — удивительная страна с таинственными пирамидами и фараонами, с древними храмами и загадочными могилами вот уже многие столетия привлекает туристов со всего мира. Они едут сюда за новыми впечатлениями и незабываемым отдыхом. А отдых в солнечном Египте — это не только погружение в таинственное прошлое. Это ещё и приветливое, ласковое море, бесконечные песчаные пляжи и лучезарное солнце, финиковые рощи и богатый подводный мир. Субтропический климат этой арабской страны позволяет превосходно отдыхать на берегу Красного моря на протяжении всего года.

Что нельзя делать в Египте

Египет — арабская страна с мусульманскими обычаями, которые необходимо уважать. Поэтому, собираясь посетить эту экзотическую страну, необходимо выяснить, что можно и нельзя делать в Египте туристам, чтобы отдых стал действительно сказочным и не оставил негативных впечатлений.

1. Иностранным гражданам разрешается ввозить в Египет валюту без ограничения, а вывозить до пяти тысяч долларов на человека. Вывоз национальной египетской валюты запрещён.

2. Появление в общественных местах в нетрезвом виде грозит административным арестом, а за распространение наркотиков предусмотрена смертная казнь.

3. К вывозу из страны запрещены старинные предметы, представители флоры и морской фауны, кораллы. За нарушение этого правила предусмотрен штраф от тысячи долларов.

4. Не следует ловить цветных и редких рыб, ломать кораллы, охотиться на редких птиц и животных, бросать в воду предметы, содержащие взрывчатые и токсические вещества.

5. После заката солнца и до рассвета запрещается заниматься подводным плаванием.

6. Чтобы не омрачить свой отдых

инфекционными заболеваниями, не надо пить воду из-под крана, мыть ею фрукты и овощи, чистить зубы. Для этих целей использовать только бутилированную воду.

7. Не рекомендуется купаться в реке Нил, и даже просто мочить в ней руки, из-за в содержания в ней огромного количества бактерий.

8. Любители нудизма должны знать, что купание топлесс и голыми в Египте запрещено. Учитывая, что страна мусульманская, женщинам следует одеваться и вести себя как можно скромнее.

Что можно делать в Египте. По месяцам

Зимой

В Египте, как ни странно, тоже есть зима. Снега, конечно, нет, но температура в сравнении с летней, намного ниже.

Декабрь является периодом межсезонья. Погода пасмурная, а температура воздуха днём не более +23 градусов. Наилучшим образом этот месяц подходит для недорогих экскурсионных поездок.

В январе в Египте довольно прохладно. Дневная температура воздуха не более +25°С, а воды — +20°С. Подойдёт он разве что для экскурсионных туров. Но зато можно немного сэкономить, так как путёвки стоят дешевле, наплыв туристов меньше и спокойный отдых гарантирован.

Февраль — самый холодный месяц. Дневная температура на курорте от +15°С и чуть выше, вода в Красном море прохладная, но это не мешает самым смелым отдыхающим купаться. По вечерам многочисленные развлекательные заведения предлагают шоу-программы, так что мёрзнуть не придётся.

Весной

В марте погода улучшается с каждым днём, начинается наплыв отдыхающих. Повышается температура воздуха, но возможны песчаные бури. Погода подойдёт и для пляжного отдыха, и для различных экскурсий.

Апрель в Египте довольно жаркий, воздух прогревается до +27°С, а вода до +25°С. А это значит — есть все условия для комфортного пляжного отдыха.

В мае погодные условия просто идеальны для пляжного отдыха: воздух прогревается до +33°С, а вода в Красное море — до +28°С. Но есть один минус — в это время на курорте очень много отдыхающих.

Летом

В июне жара усиливается до +37°С, зато цены на путёвки снижаются и отдыхающих становится меньше. Те, кого жара не пугает, могут отлично отдохнуть на пляжах.

Июль — самый жаркий месяц, с дневной температурой воздуха до +41°С. Загорать можно только утром и вечером, иначе есть перспектива получить солнечные ожоги.

Август также является очень жарким месяцем и ничем не отличается от июля. Столбик термометра поднимается до 46 градусов по Цельсию. Ночью немного прохладнее, с моря дует свежий ветерок, благодаря чему приятно прогуливаться по берегу.

Осенью

Сентябрь в Египте более комфортен для отдыха, чем август. Палящей жары уже нет, дневная температура воздуха не более +31°С, а вода в море прогревается до +28°С. Отличное время для за

ятий дайвингом, посещения восточных базаров и путешествий по бескрайним пустыням.

Октябрь в Египте — отличное время для ленивого пляжного отдыха и интересных экскурсионных программ, для активного ночного образа жизни и шопинга. Море спокойное, что позволяет познакомиться с удивительной жизнью подводного мира и полюбоваться причудливыми кораллами. Днем температура воздуха около +30°С, а воды — около +27°С.

В ноябре пребывание на египетских курортах очень насыщенное, так как можно прекрасно совмещать отдых на пляжах с активной экскурсионной деятельностью. Этому способствует уменьшение жары в дневное время до +28°С. Вода прогревается до +25°С, что позволяет часами купаться в море и нежиться на шезлонгах. Кроме того, в ноябре в Хургаде традиционно проводится Международный фестиваль искусства «Зелёный оазис», в котором принимают участие детские ансамбли эстрадной музыки, хореографические ансамбли, ложкари и домристы.

Что делать в Египте с ребенком

Отправляясь на отдых в Египет с ребёнком, нужно учитывать, что на некоторых пляжах коралловые рифы находятся почти у самого берега, и заход в море возможен только по понтону. Для малышей вода здесь слишком глубокая. Большим плюсом при отдыхе с детьми являются песчаные пляжи и наличие в гостиницах детских бассейнов, то есть отели нужно выбирать именно для семейного отдыха. В таких гостиничных комплексах предусмотрены детские площадки, горки в бассейнах, увлекательные аттракционы, запоминающиеся экскурсии.

Самым лучшим временем для поездки в страну пирамид с малышом являются май и октябрь. Маленькие путешественники могут насладиться пляжным отдыхом и прикоснуться к удивительной истории древнего края.

Лучше всего для отдыха с детьми подходят Хургада, Эль Кузейра, Сафага, Шарм-эль-Шейх, Макати. Неглубокая прибрежная зона и роскошные парки этих курортов наверняка понравятся маленьким туристам.

Что делать одной (одному) в Египте

Для женщины, решившей провести отпуск в Египте в одиночестве главный совет — не ходить одной по городу, особенно в ночное время. Если Вы всё-таки решились прогуляться по городу, постарайтесь одеться как можно скромнее, по возможности носите обручальное кольцо. На территории отеля можно чувствовать себя в полной безопасности. Эти правила безопасности отдыхающих в одиночку относятся и к мужчинам.

В Египте потерял или украли паспорт: что делать

Одной из крупных неприятностей, которые могут произойти с туристом за границей, является утеря паспорта. В подобной ситуации, в первую очередь, нужно обратиться в полицию, написав заявление о потере или краже паспорта. Там выдадут справку, с которой нужно явиться в посольство Вашей страны в Египте, и подтвердить свою личность. На основании этого выдаётся справка (свидетельство о возвращении), по которой можно вернуться на родину.

Просмотрите внимательно погоду зимой в Египте, возможно, в этот период вы откажитесь от поездки.

Понравилась статья? Ставь ЛАЙК!

Facebook

Twitter

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Google+


Можно (или здорово) не горевать?

Если вы недавно потеряли любимого человека в округе Аламеда или в другом месте, но чувствуете себя пустым внутри, вы можете задаться вопросом: можно ли (или даже здорово) не горевать? Что ж, как и все остальное в горе, это сложно. Есть что-то, что называется отсутствием горя, форма горя, при которой человек не выказывает или выказывает лишь несколько признаков переживания из-за кончины любимого человека. Это паттерн сложного горя, который считается нарушенной реакцией, которая возникает в результате отрицания или избегания эмоциональных реалий потери.Многие вещи могут помочь выявить эти эмоциональные реалии, чтобы человек мог правильно скорбеть, в том числе услуги по оказанию помощи при тяжелой утрате.

В горе обычно бывает много сюрпризов, а не веселья. Переживание горя, безусловно, ошеломляет, но вы можете ожидать чего-то одного, а получить нечто гораздо большее. С другой стороны, некоторые люди действительно чувствуют себя разочарованными после потери, поскольку ожидаемые эмоции намного меньше, чем они ожидали. Это довольно распространено, но не всегда признается мейнстримом.Людям может быть стыдно за то, что они не чувствуют сильнее, чем они, и они склонны держать эти мысли при себе. Но они могут задаться вопросом: что со мной не так и почему я не горюю так, как должен?

Предположение против реальности


Представление человека о том, как должно выглядеть и ощущаться горе, начинает формироваться в очень раннем возрасте. Даже до того, как мы испытаем личную потерю, такие факторы, как духовные убеждения, культурные установки, семейная история и семейные нормы, формируют наши ожидания горя.В нашем обществе, в частности, одно из самых больших влияний на то, как должно выглядеть горе, изображается на телевидении и в фильмах. Часто эти сильно драматизированные представления остаются с нами на протяжении всей нашей жизни, давая нам представление о горе и о том, как оно должно проявляться.

Еще один способ формирования предположений – это так называемое «привлекательное прогнозирование», когда мы представляем себе потенциальные будущие события и пытаемся предсказать, как, , по нашему мнению, мы будем себя вести и чувствовать, если определенные вещи произойдут.Мы все делаем это регулярно, даже не осознавая этого, но, как выясняется, у нас это не так хорошо получается. Мы можем думать, что достаточно точны в прогнозировании того, вызовут ли определенные события отрицательные или положительные эмоции, но мы не очень точны в прогнозировании продолжительности и интенсивности этих эмоциональных реакций.

Короче говоря, горе часто ощущается совсем не так, как вы могли себе представить. Но при этом то, что вы чувствуете себя не совсем так, как вы думали, не означает, что вы ошибаетесь или каким-то образом неполноценны.

Шок или избегание

Возможно, еще до того, как ваш близкий умер (при условии, что он был болен в течение некоторого времени), вы готовились к приливной волне эмоций, которая никогда не приходила после того, как этот человек действительно ушел. Это миф о том, что горе велико, дерзко, мгновенно и открыто. На самом деле вашему сердцу и разуму может потребоваться некоторое время, чтобы догнать то, что вы, возможно, только изначально знали на интеллектуальном уровне. Вот еще несколько причин, по которым вы можете не чувствовать горе так, как вы думаете.

  • Шок: Поначалу потеря может показаться нереальной, как будто она даже не реальна. Вы можете даже подумать, что это сон, и что вы скоро проснетесь. Это называется шоком, и это совершенно нормально.
  • Сосредоточьтесь на вторичных потерях: Дни и недели после смерти любимого человека – время напряженной работы. Вам предстоит многое сделать: спланировать похороны, позаботиться о детях, взять на себя работу и задачи, которые раньше выполнял ваш супруг и т. Д. У вас может не хватить времени, чтобы остановиться и подумать о том, что только что произошло.По сути, вы двигаетесь на автопилоте, отвлекаясь на другие задачи, и вам необходимо сразу же удовлетворить основные потребности всех остальных.
  • Избегание: Это нормально, но могут возникнуть проблемы, когда избегание заменяет ваши навыки совладания. Вы можете страдать от избегания, если отказываетесь говорить о потере, неоднократно говорите людям, что с вами все в порядке, отказываетесь признать последствия потери, сосредотачиваете всю свою энергию на заботе о других, не заботитесь о себе или злоупотреблять веществами, чтобы попытаться забыть о потере.

Люди, которые не проявляют горя, здоровы

До недавнего времени мало что было известно или изучено об устойчивости или отсутствии горя. Многие люди считают, что те, кто не выказывает горя, холодны, защищаются или никогда по-настоящему не заботятся о человеке, которого они потеряли. Однако в большинстве случаев это неверно. Одно недавнее исследование тяжелой утраты с участием людей старше шести лет показало, что у половины выборки вообще не было симптомов горя. У них не было депрессии ни до, ни после потери, и руководители исследования пришли к выводу, что они были здоровыми людьми с хорошими отношениями, они не были холодными или отчужденными и не имели высоких результатов по мерам избегания привязанности.Это не значит, что они не грустили и не скучали по этому человеку; однако они могут продолжать работать.

Связаться с Pathways Home Health and Hospice

Если вы недавно пережили потерю и нуждаетесь в поддержке, ознакомьтесь с нашими многочисленными услугами по уходу за близкими, которые помогут вам справиться с потерей и признать ее. Свяжитесь с нами по телефону 888-978-1306.

Как купить дом на 0 долларов в 2021 году: первый покупатель

Можете ли вы купить дом без денег?

Ипотека без первоначального взноса позволяет покупателям жилья впервые и повторным покупателям приобретать недвижимость без внесения денежных средств при закрытии, за исключением стандартных затрат на закрытие.

Другие варианты, включая ссуду FHA, ипотеку HomeReady и ссуду Обычная 97, предлагают варианты с низким первоначальным взносом с минимальной скидкой до 3%. Взносы по ипотечному страхованию обычно сопровождают ипотечные ссуды с низким первоначальным взносом и без первоначального взноса, но не всегда.

Кроме того, ипотечные ставки по-прежнему низкие.

Ставки на 30-летние ссуды, 15-летние ссуды и 5-летние ARM являются исторически низкими, что снижает ежемесячную стоимость владения домом.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (26 сентября 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)


Как купить дом без денег

Если вы хотите купить дом без денег, вам нужно будет покрыть два больших расхода: первоначальный взнос и заключительные расходы.И того, и другого можно избежать, если вы имеете право на ипотеку с нулевым уплатой и / или программу помощи покупателю жилья.

Пять стратегий покупки дома без денег включают:

  1. Подать заявку на получение ссуды VA с нулевым уплатой или ссуды USDA
  2. Используйте помощь при первоначальном взносе для покрытия первоначального взноса
  3. Попросите подарок от члена семьи
  4. Заставьте кредитора оплатить ваши заключительные расходы («кредиты кредитора »)
  5. Заставьте продавца оплатить ваши заключительные расходы (« уступки продавца »)

В совокупности эти тактики могут поместить вас в новый дом с нулевыми долларами из кармана.

Или вы можете получить покрытие вашего первоначального взноса, и тогда вам нужно будет оплатить только заключительные расходы из своего кармана, что может снизить ваши потребности в наличных деньгах на тысячи.

Подтвердите свое право на получение льготного или нулевого дохода (26 сентября 2021 г.)

Ссуды для первого покупателя жилья с нулевой вычетом

Есть только две основные программы ссуды с нулевым уплатой: ссуда USDA и ссуда VA. Оба варианта доступны как для новых покупателей жилья, так и для повторных покупателей. Но у них есть особые квалификационные требования.

Без первоначального взноса: займы USDA (100% финансирование)

Министерство сельского хозяйства США предлагает ипотеку со 100% финансированием. Эта программа известна как «Ссуда ​​на сельское жилье» или просто «Ссуда ​​Министерства сельского хозяйства США».

Хорошая новость о ссуде Министерства сельского хозяйства США на жилищное строительство в сельской местности заключается в том, что это не просто «сельская ссуда» – она ​​также доступна покупателям в пригородах. Цель Министерства сельского хозяйства США – помочь «покупателям жилья с низким и средним доходом», где бы они ни находились.

Многие заемщики, использующие кредитную программу USDA, хорошо зарабатывают и проживают в районах, которые не соответствуют традиционному определению «сельской местности».’

Некоторые ключевые преимущества ссуды USDA:

  • Нет требования к первоначальному взносу
  • Отсутствует максимальная цена покупки дома
  • Процентные ставки ниже рыночных
  • Авансовый гарантийный сбор может быть добавлен к остатку кредита при закрытии
  • Ежемесячные сборы за страхование ипотеки дешевле, чем для FHA

Просто имейте в виду, что USDA применяет ограничения дохода; доход вашей семьи должен быть близким или ниже среднего для вашего района.

Еще одним ключевым преимуществом является то, что ставки по ипотечным кредитам USDA часто ниже, чем ставки по сопоставимым ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом или без него.Финансирование дома через USDA может быть самым дешевым путем к домовладению.

Проверьте мое право на участие в программе USDA (26 сентября 2021 г.)

Без первоначального взноса: кредиты VA (100% финансирование)

Заем VA – это ипотека без первоначального взноса, доступная для военнослужащих США, ветеранов и оставшихся в живых супругов.

Ссуды в размере

VA поддерживаются Министерством по делам ветеранов США. Это означает, что у них более низкие ставки и более простые требования для заемщиков, которые соответствуют рекомендациям VA по ипотеке.

Квалификация ссуды

VA проста.

Большинство ветеранов, действующих военнослужащих и военнослужащих, уволенных с честью, имеют право на участие в программе VA. Кроме того, правообладатели имеют покупатели жилья, проработавшие не менее 6 лет в резерве или Национальной гвардии, а также супруги военнослужащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Некоторые ключевые преимущества ссуды VA:

  • Отсутствие требования о первоначальном взносе
  • Гибкие минимумы кредитного рейтинга
  • Ставки по ипотеке ниже рыночных
  • Банкротство и другая уничижительная кредитная информация не сразу лишает вас права
  • Страхование ипотеки не требуется, только единовременный сбор за финансирование, который может быть включено в сумму кредита

Кроме того, кредиты VA не имеют максимальной суммы кредита.Можно получить ссуду VA сверх текущих соответствующих лимитов ссуды, если у вас достаточно сильный кредит и вы можете позволить себе платежи.

Проверьте мое право на получение кредита VA (26 сентября 2021 г.)

Ссуды для первого покупателя жилья с низким первоначальным взносом

Не каждый будет иметь право на ипотеку с нулевой ставкой. Но все же возможно купить дом без денег, выбрав ипотеку с низким первоначальным взносом и используя программу помощи для покрытия ваших авансовых расходов.

Если вы хотите пойти по этому пути, вот несколько лучших ипотечных кредитов с низкими деньгами.

Низкий первоначальный взнос: кредиты FHA (снижение на 3,5%)

«Ипотека FHA» – это немного неправильное название, потому что Федеральное жилищное управление (FHA) на самом деле не ссужает деньги.

Скорее, FHA устанавливает основные требования к кредитованию и страхует эти кредиты после их выдачи. Сами ссуды предлагают почти все частные ипотечные кредиторы.

Руководство

FHA по ипотеке известно своим либеральным подходом к кредитным рейтингам и первоначальным взносам.

FHA обычно страхует жилищные ссуды для заемщиков с низким кредитным рейтингом, если существует разумное объяснение низкого FICO.

FHA также допускает первоначальный взнос всего 3,5% на всех рынках США, за исключением нескольких квартир, одобренных FHA.

Другие преимущества ссуды FHA:

  • Ваш авансовый платеж может быть полностью получен из подарочных фондов или помощи при первоначальном взносе.
  • Минимальный кредитный рейтинг составляет 500 при 10% первоначальном взносе или 580 при 3.5% первоначальный взнос
  • Предварительные взносы по ипотечному страхованию могут быть включены в сумму ссуды

Кроме того, FHA иногда может помочь домовладельцам, которые недавно испытали короткие продажи, потерю права выкупа или банкротства.

FHA страхует ссуды на сумму до 822 375 долларов в определенных «дорогостоящих» районах по всей стране. Районы с высокими затратами включают такие места, как округ Ориндж, Калифорния; район метро Вашингтона, округ Колумбия; и 5 районов Нью-Йорка.

Обратите внимание, что если вы хотите использовать ссуду FHA, приобретаемый дом должен быть вашим основным местом жительства.Эта программа не предназначена для домов для отпуска или инвестиционной недвижимости.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе FHA на 3,5% (26 сентября 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: The HomeReady Mortgage (3% -ная скидка)

Ипотека HomeReady занимает особое место среди современных ипотечных кредитов с низким и нулевым первоначальным взносом.

Поддерживаемая Fannie Mae и доступная почти у всех кредиторов США, ипотека HomeReady предлагает ставки по ипотечным кредитам ниже рыночных, снижение затрат на частное ипотечное страхование (PMI) и инновационное андеррайтинг для покупателей жилья с низкими доходами.

Через HomeReady доход каждого, кто живет в доме, может быть использован для получения права на получение ипотечного кредита.

Например, если вы являетесь домовладельцем, живущим со своими родителями, и ваши родители получают доход, вы можете использовать их доход, чтобы помочь вам получить право на получение пособия.

Программа HomeReady также позволяет использовать доход от жильцов, чтобы получить право на участие, и вы также можете использовать доход от незонированной квартиры, даже если вам платят наличными.

жилищных кредитов HomeReady были разработаны, чтобы помочь домохозяйствам, состоящим из нескольких поколений, получить разрешение на ипотечное финансирование.Однако программой может пользоваться любой человек, проживающий в соответствующей области или отвечающий требованиям семейного дохода.

Freddie Mac предлагает аналогичную программу под названием Home Possible, на которую тоже стоит обратить внимание.

Home Possible немного менее гибок в отношении определения дохода, чем HomeReady. Но он предлагает множество аналогичных преимуществ, включая минимальный первоначальный взнос в размере 3%.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на получение скидки на 3% (26 сентября 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: Обычная ссуда 97 (уменьшение на 3%)

Программу «Обычный 97» можно приобрести у Fannie Mae и Freddie Mac.Это программа первоначального взноса в размере 3%, и для многих покупателей жилья это менее дорогой вариант ссуды, чем ипотека FHA.

Базовые квалификационные требования для получения обычного займа 97 включают:

  • Размер ссуды не может превышать 548 250 долларов, даже если дом продается по высокой цене.
  • Имущество должно быть одноквартирным. Не разрешены многоквартирные дома
  • Ипотека должна быть ипотечной с фиксированной процентной ставкой. Ипотечные ссуды с регулируемой процентной ставкой не допускаются через Обычную 97

Программа Обычная 97 не требует определенного минимального кредитного рейтинга, кроме тех, что для типичной обычной жилищной ссуды.Программа также может быть использована для рефинансирования ипотечного кредита.

Кроме того, ипотека по обычному соглашению 97 допускает, что все 3% первоначального взноса будет поступать из подаренных средств, если даритель связан кровью или браком, законным опекунством, семейным партнерством или является женихом / невестой.

Низкий первоначальный взнос: Обычная ипотека (5% вниз)

Обычные ссуды 97 имеют несколько более строгие ограничения, чем «стандартные» обычные ссуды, потому что они предназначены для тех, кто впервые покупает жилье и нуждается в дополнительной помощи.

Если вы не отвечаете требованиям для получения обычной ссуды 97, вы можете накопить немного больше и попробовать оформить стандартную обычную ипотеку.

Обычная ипотека – самый популярный вид кредита на рынке, поскольку он невероятно гибок. Вы можете внести первоначальный взнос от 5% до 20%. И во многих случаях вам понадобится всего лишь 620 кредитных баллов.

Плюс, обычные кредитные лимиты выше, чем ссудные лимиты FHA. Поэтому, если ваша покупная цена превышает лимит FHA, вы можете сэкономить 5% и вместо этого попытаться получить обычную ссуду.

Обычные ипотечные кредиты со спадом менее 20% требуют частного ипотечного страхования (PMI). Но это можно отменить, если у вас будет 20% собственного капитала. Таким образом, вы не останетесь без дополнительной платы навсегда.

Подтвердите свое право на получение обычного кредита (26 сентября 2021 г.)

Низкий первоначальный взнос: «Дополнительный кредит» (10% -ная скидка)

Последний вариант, если вы хотите заложить менее 20% стоимости дома, но не хотите платить по ипотечной страховке, – это дополнительный заем.

Программа «Контрактный кредит» или «80/10/10» обычно предназначена для покупателей с кредитным рейтингом выше среднего. На самом деле это – два займа , призванные дать покупателям жилья дополнительную гибкость и снизить общие платежи.

Прелесть 80/10/10 – это его структура.

  • При ссуде 80/10/10 покупатели вносят 10% первоначальный взнос до закрытия.
  • Они также получают вторую ипотеку 10% (HEL или HELOC)
  • Это оставляет 80% ипотечную ссуду
  • Поскольку вы фактически вкладывая 20%, PMI отсутствует.

Первая ипотека обычно представляет собой обычную ссуду через Fannie Mae или Freddie Mac, и она предлагается по текущим рыночным ставкам по ипотеке.

Вторая ипотека – это ссуда на 10% от покупной цены дома. Этот заем обычно представляет собой ссуду под собственный капитал (HEL) или кредитную линию под собственный капитал (HELOC).

Остается последняя цифра «10», которая представляет собой сумму первоначального взноса покупателя – 10% от покупной цены. Эта сумма выплачивается наличными при закрытии.

Этот тип ссуды может помочь вам избежать страхования частной ипотечной ссуды, снизить ежемесячные выплаты по ипотеке или избежать крупной ссуды, если вы находитесь на пороге соответствия лимитам ссуды.

Однако, как правило, для получения второй ипотеки вам потребуется кредитный рейтинг 680-700 или выше. И у вас будет два ежемесячных платежа вместо одного.

Если вас интересует дополнительная ипотека, обсудите с кредитором цены и право на получение кредита. Убедитесь, что вы получаете самый доступный ипотечный кредит в целом – и ежемесячно в долгосрочной перспективе.

Нажмите, чтобы узнать о праве на получение кредита с низким первоначальным взносом (26 сентября 2021 г.)

Покупателям жилья не нужно оплачивать 20%

Распространено заблуждение, что для покупки дома требуется «20 процентов ниже».И хотя это могло быть правдой в какой-то момент истории, этого не было с момента появления ссуды FHA в 1934 году.

На сегодняшнем рынке недвижимости покупателям жилья не нужно вносить 20% первоначальный взнос. Однако многие считают, что это так, несмотря на очевидные риски.

Вероятная причина, по которой покупатели считают, что требуется 20% -ная скидка, заключается в том, что без 20% вам придется платить за ипотечное страхование. Но это не обязательно плохо.

PMI – это не зло

Частное ипотечное страхование (PMI) – это ни хорошо, ни плохо, но многие покупатели жилья по-прежнему стараются избегать его любой ценой.

Целью частного ипотечного страхования является защита кредитора в случае обращения взыскания – вот и все, для чего оно нужно. Однако, поскольку это стоит денег домовладельцам, PMI получает плохую репутацию.

Не должно.

Благодаря частной ипотечной страховке покупатели жилья могут получить одобрение ипотеки с менее чем 20% -ной скидкой. И, в конце концов, частное страхование ипотеки может быть отменено.

При сегодняшних темпах роста стоимости жилья покупатель, снизивший 3%, может оплачивать PMI менее чем за четыре года.

Это совсем недолго. Однако многие покупатели, особенно новички, откладывают покупку, потому что хотят сэкономить 20 процентов.

Между тем стоимость домов растет.

Для сегодняшних покупателей жилья размер первоначального взноса не должен быть единственным соображением.

Это связано с тем, что доступность жилья не зависит от размера вашего первоначального взноса – это вопрос о том, сможете ли вы управлять ежемесячными платежами и при этом иметь денежные средства, оставшиеся на «всю жизнь».”

Большой первоначальный взнос снизит сумму кредита и, следовательно, даст вам меньший ежемесячный платеж по ипотеке. Однако, если вы исчерпали свои сбережения, чтобы внести такой большой первоначальный взнос, вы подвергаете себя риску.

Не тратьте все свои сбережения

Когда большая часть ваших денег связана в доме, финансовые эксперты называют это «домом для бедных».

Когда вы мало живете в доме, у вас много бумажных денег, но мало денег на повседневные расходы и на случай чрезвычайных ситуаций.

И, как вам скажет каждый домовладелец, бывают чрезвычайные ситуации.

Обваливаются крыши, ломаются водонагреватели, вы заболеете и не можете работать. Иногда страхование может помочь вам в решении этих проблем, но не всегда.

Вот почему так опасно быть бедным по дому.

Многие люди считают, что экономить 20% на доме – это консервативно с финансовой точки зрения. Однако если 20% – это все ваши сбережения, использование полной суммы для первоначального взноса – это противоположность финансовой консервативности.

По-настоящему консервативный в финансовом отношении вариант – внести небольшой первоначальный взнос и оставить немного денег в банке. Быть бедным в доме – это не способ жить.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (26 сентября 2021 г.)

Первый взнос по ипотеке FAQ

Вот ответы на некоторые из наиболее часто задаваемых вопросов об авансовых платежах по ипотеке.

Какой минимальный первоначальный взнос по ипотеке?

Минимальный первоначальный взнос зависит от ипотечной программы.Ссуды VA и USDA допускают нулевой первоначальный взнос. Обычные кредиты начинаются с 3 процентов ниже. А ссуды FHA требуют минимум 3,5 процента. При желании вы можете внести сумму, превышающую минимальную сумму первоначального взноса.

Существуют ли ипотечные ссуды с нулевой оплатой?

Есть только две ссуды для первоначального покупателя жилья с нулевым списанием. Это ссуда VA (при поддержке Министерства по делам ветеранов США) и ссуда USDA (при поддержке Министерства сельского хозяйства США). Правомочные заемщики могут купить дом без выплаты денег, но им все равно придется платить за закрытие сделки.

Как я могу купить дом без денег?

Есть два способа купить дом без денег. Один из них – получить ипотечный кредит USDA или VA с нулевой ставкой, если вы соответствуете требованиям. Другой – получить ипотечный кредит с низким первоначальным взносом и покрыть ваши первоначальные расходы с помощью программы помощи при первоначальном взносе. FHA и обычные ссуды доступны с понижением всего на 3 или 3,5 процента, и вся эта сумма может быть получена в виде помощи при первоначальном взносе или денежного подарка.

Какой кредитный рейтинг мне нужен, чтобы купить дом без денег?

Программа ссуды Министерства сельского хозяйства США без выкупа обычно требует кредитного рейтинга не ниже 640.Другая ипотека без выплаты денег, ссуда VA, позволяет получить кредитные баллы от 580-620. Но вы должны быть ветераном или военнослужащим, чтобы соответствовать требованиям.

Что такое программы помощи при первоначальном взносе?

Программы помощи при первоначальном взносе доступны покупателям жилья по всей стране, и многие покупатели жилья впервые имеют право на них. DPA может быть предоставлен в виде гранта для покупателя жилья или кредита, покрывающего ваш первоначальный взнос и / или заключительные расходы. Программы различаются в зависимости от штата, поэтому не забудьте узнать у своего ипотечного кредитора, на какие программы вы можете претендовать.

Существуют ли какие-либо субсидии на покупку жилья?

Гранты на покупку жилья предлагаются в каждом штате, и все покупатели жилья в США могут подать заявку. Они также известны как программы помощи при первоначальном взносе (DPA). Программы DPA широко доступны, но используются редко – многие покупатели жилья не знают об их существовании. Правомочные требования обычно включают низкий доход и приличный кредитный рейтинг. Но рекомендации сильно различаются в зависимости от программы.

Можно ли использовать денежные подарки в качестве первоначального взноса?

Да, подарки можно использовать в качестве первоначального взноса за дом.Но при получении денежного подарка вы должны соблюдать процедуры своего кредитора. Во-первых, убедитесь, что подарок сделан с использованием личного чека, кассового чека или банковского перевода. Во-вторых, ведите бумажный учет подарка, включая ксерокопии чеков и вашего депозита в банк. И убедитесь, что ваш депозит в точности соответствует сумме подарка. Ваш кредитор также захочет убедиться, что подарок на самом деле является подарком, а не замаскированной ссудой. Денежные подарки не должны требовать возврата.

Каковы требования FHA по ссуде?

Для ссуд FHA обычно требуется кредитный рейтинг 580 или выше и 3.Минимальный первоначальный взнос 5 процентов. Вам также потребуется стабильный доход и двухлетний стаж работы, подтвержденный заявлениями W-2 и квитанциями о заработной плате, или федеральными налоговыми декларациями, если вы работаете не по найму. Дом, который вы покупаете, должен быть основным жилым помещением с 1–4 квартирами, прошедшим аттестацию FHA. И сумма вашей ссуды не может превышать местные лимиты ссуды FHA. Наконец, у вас не может быть недавнего банкротства, потери права выкупа или короткой продажи.

Какие преимущества дает вкладывать больше денег?

Так же, как ипотечные ссуды с низкими доходами и без них дают преимущества, есть и преимущества вкладывать больше денег при покупке дома.Например, чем больше денег, тем меньше сумма кредита, что снижает ежемесячный платеж по ипотеке. Кроме того, если ваша ссуда требует ипотечного страхования, при большем размере выплаты ипотечного страхования ваша ипотечная страховка будет снята через меньшее количество лет.

Если я сделаю небольшой первоначальный взнос, оплачу ли я ипотечную страховку?

Ипотечное страхование обычно требуется со спадом менее 20 процентов, но не всегда. Например, программа гарантии жилищного кредита штата Вирджиния не требует ипотечного страхования, поэтому внесение небольшого первоначального взноса не имеет значения.И наоборот, ссуды FHA и USDA всегда требуют ипотечного страхования. Таким образом, даже при крупных авансовых платежах вы будете ежемесячно платить за MI. Единственная ссуда, по которой сумма вашего первоначального взноса влияет на вашу ипотечную страховку, – это обычная ипотека. Чем меньше ваш первоначальный взнос, тем выше ваш ежемесячный PMI. Однако, как только у вашего дома будет 20 процентов собственного капитала, вы сможете удалить свой PMI.

Если я сделаю небольшой первоначальный взнос, каковы будут мои гонорары кредитора?

Комиссия кредитора обычно определяется как процент от суммы кредита.Например, комиссия за выдачу кредита может составлять 1 процент от остатка по ипотеке. Чем больше ваш первоначальный взнос, тем меньше будет сумма кредита. Таким образом, вкладывание большего количества денег может помочь снизить комиссию вашего кредитора. Но вам все равно придется внести больше денег к заключительному столу в виде авансового платежа.

Как я могу внести первоначальный взнос?

Первоначальный взнос может финансироваться несколькими способами, и кредиторы часто проявляют гибкость. Некоторые из наиболее распространенных способов внесения авансового платежа – это использовать свой сберегательный или текущий счет или, для повторных покупателей, выручку от продажи вашего существующего дома.

Однако есть и другие способы внести первоначальный взнос.

Например, покупатели жилья могут получить денежный подарок в качестве первоначального взноса или занять у своего 401 тыс. Или IRA (хотя это не всегда разумно).

Программы помощи при первоначальном взносе также могут финансировать первоначальный взнос. Как правило, программы помощи при первоначальном взносе ссужают или предоставляют деньги покупателям жилья с условием, что они живут в доме определенное количество лет – часто 5 лет или дольше.

Независимо от того, как вы финансируете свой первоначальный взнос, обязательно ведите бумажный след.Без четкого указания источника вашего первоначального взноса ипотечный кредитор может не разрешить его использование.

Сколько дома я могу себе позволить?

Ответ на вопрос « Сколько дома я могу себе позволить? »является личным, и его не следует оставлять исключительно на усмотрение ипотечного кредитора.

Лучший способ определить, сколько дома вы можете себе позволить, – это начать с вашего ежемесячного бюджета и решить, сколько вы можете с комфортом платить за дом каждый месяц.

Затем, используя желаемый платеж в качестве отправной точки, воспользуйтесь ипотечным калькулятором и работайте в обратном направлении, чтобы найти максимальную цену покупки дома.

Обратите внимание, что сегодняшние ставки по ипотечным кредитам повлияют на ваши расчеты по ипотеке, поэтому обязательно используйте текущие ставки по ипотеке при оценке. Когда меняются ставки по ипотеке, меняется и доступность жилья.

Какие сегодня ставки по ипотеке с низким первоначальным взносом?

Сегодняшние ставки по ипотеке повсеместно низкие. А многие ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом имеют ставки ниже рыночных благодаря их поддержке со стороны государства; к ним относятся ссуды FHA (уменьшение на 3,5%) и ссуды VA и USDA (уменьшение на 0%).

Разные кредиторы предлагают разные ставки, поэтому вам нужно сравнить несколько предложений по ипотеке, чтобы найти лучшее предложение по ипотеке с низким или нулевым первоначальным взносом. Вы можете начать прямо здесь.

Нажмите, чтобы увидеть ваше право на участие в программе ZERO down (26 сентября 2021 г.)

Невидимость возможна, но, вероятно, не для людей

Какую силу вы бы предпочли: полет или невидимость? Это вопрос, который многие из нас задавали или задавали в какой-то момент. Раньше люди думали, что полет – это недостижимая фантазия, но посмотрите сейчас в небо, и вы, вероятно, заметите самолет в любой момент.Станет ли невидимость скоро реальностью? К сожалению, наука снова разрушила наши мечты о том, чтобы поскользнуться на Едином Кольце, как Бильбо Бэггинс в «Хоббит », и исчезнуть.

Исследователи из инженерной школы Кокрелла Техасского университета в Остине определили, что существуют фундаментальные ограничения, которые применяются при создании невидимых объектов.

Хорошая новость заключается в том, что новое исследование подтверждает, что невидимость действительно возможна. Может стать сложнее скрыть объекты от света с более чем одной длиной волны одновременно, но объекты могут быть полностью замаскированы на одной полосе пропускания.

Это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой. Андреа Алу, профессор электротехники и компьютерной инженерии, руководившая исследованием, спрашивает, что думают все: «Вопрос в том, можем ли мы сделать пассивный плащ, который сделает невидимыми объекты человеческого масштаба?» К сожалению, ответ оказался отрицательным.

«Мы показали, что невозможно резко подавить светорассеяние танка или самолета для видимых частот с помощью доступных в настоящее время методов, основанных на пассивных материалах», – объясняет Франческо Монтиконе, аспирант, работающий вместе с Алу.

Чем короче длина электромагнитной волны, например видимого света, тем труднее скрыть объект. И, что неудивительно, чем крупнее объект, тем сложнее его спрятать. Эти факты в совокупности означают, что, хотя мы можем сделать что-то вроде антенны или военного радара невидимым для радиоволн, практически невозможно скрыть что-то размером с Гарри Поттера невооруженным глазом.

Хотя эти результаты могут показаться в некотором роде поражением, есть место для оптимизма.Во-первых, эти границы применимы только к «пассивным» маскирующим материалам, которые не требуют закачки внешней энергии. «Если мы хотим выйти за рамки пассивных плащей, есть и другие варианты», – объясняет Монтиконе. «Наша группа и другие исследователи изучают активные и нелинейные методы маскировки, для которых эти ограничения не применяются».

Это не обойдется без проблем. «Даже с активными масками, – объясняет Алу, – теория относительности Эйнштейна фундаментально ограничивает конечные характеристики невидимости.Тем не менее, с новыми концепциями и конструкциями, такими как активные и нелинейные метаматериалы, можно продвинуться вперед в поисках прозрачности и невидимости ».

Наука продвигается вперед, исключая возможности и точно определяя порог между прозрачностью объекта и его размером, будущие исследователи теперь смогут работать над оптимизацией характеристик маскирующих материалов в рамках этих ограничений. В конце концов, подумайте обо всех научных открытиях, которые произошли в результате размышлений о нерушимой скорости света.

Но до тех пор нам просто нужно оставить невидимость Голливуду.


Следите за Science Focus в Twitter, Facebook, Instagram и Flipboard

Пять причин, по которым коллективный иммунитет от COVID, вероятно, невозможен

По мере роста показателей вакцинации от COVID-19 во всем мире люди резонно начали спрашивать: сколько еще продлится эта пандемия? Это проблема, окруженная неопределенностью. Но когда-то популярная идея о том, что достаточное количество людей в конечном итоге приобретет иммунитет к SARS-CoV-2, чтобы заблокировать большую часть передачи – «порог коллективного иммунитета», – начинает выглядеть маловероятной.

Этот порог обычно достижим только при высоком уровне вакцинации, и многие ученые думали, что, как только люди начнут массовую иммунизацию, коллективный иммунитет позволит обществу вернуться к нормальной жизни. По большинству оценок порог составляет 60–70% населения, приобретающего иммунитет либо в результате вакцинации, либо в результате воздействия вируса в прошлом. Но по мере того, как пандемия продолжается второй год, мышление начало меняться. В феврале независимый аналитик данных Юян Гу изменил название своей популярной модели прогнозирования COVID-19 с «Путь к иммунитету стада» на «Путь к нормальности».Он сказал, что достижение порога коллективного иммунитета маловероятно из-за таких факторов, как нерешительность в отношении вакцинации, появление новых вариантов и задержка вакцинации детей.

Гу – специалист по данным, но его мышление совпадает с мнением многих в сообществе эпидемиологов. «Мы отходим от идеи, что мы достигнем порога коллективного иммунитета, и тогда пандемия исчезнет навсегда», – говорит эпидемиолог Лорен Ансель Мейерс, исполнительный директор Техасского университета в Консорциуме моделирования COVID-19. .Этот сдвиг отражает сложности и проблемы пандемии и не должен заслонять тот факт, что вакцинация помогает. «Вакцина будет означать, что вирус начнет распространяться сам по себе», – говорит Мейерс. Но по мере появления новых вариантов и потенциального ослабления иммунитета от инфекций «через несколько месяцев или год мы все еще будем бороться с угрозой и будем иметь дело с будущими всплесками».

В долгосрочной перспективе пандемия, вероятно, станет эндемическим заболеванием, во многом похожим на грипп.Но в ближайшем будущем ученые рассматривают новую норму, которая не включает коллективный иммунитет. Вот некоторые из причин такого образа мыслей и их значение в следующем году пандемии.

Неясно, предотвращают ли вакцины передачу

Ключ к коллективному иммунитету заключается в том, что даже если человек заразится, вокруг слишком мало восприимчивых хозяев, чтобы поддерживать передачу – те, кто был вакцинирован или уже перенес инфекцию, не могут контракт и распространение вируса.Например, вакцины COVID-19, разработанные Moderna и Pfizer – BioNTech, чрезвычайно эффективны для предотвращения симптоматических заболеваний, но до сих пор неясно, защищают ли они людей от заражения или от распространения вируса среди других. Это создает проблему для коллективного иммунитета.

«Коллективный иммунитет имеет значение только в том случае, если у нас есть вакцина, блокирующая передачу. Если мы этого не сделаем, то единственный способ получить коллективный иммунитет среди населения – это дать всем вакцину », – говорит Света Бансал, биолог-математик из Джорджтаунского университета в Вашингтоне, округ Колумбия.По ее словам, эффективность вакцины для остановки передачи должна быть «чертовски высокой», чтобы коллективный иммунитет имел значение, и на данный момент данные не являются окончательными. «Данные Moderna и Pfizer выглядят весьма обнадеживающе», – говорит она, но то, насколько хорошо эти и другие вакцины предотвращают передачу вируса людям, будет иметь большое значение.

Способность вакцины блокировать передачу не должна быть 100%, чтобы иметь значение. Даже 70% -ная эффективность была бы «поразительной», – говорит Сэмюэл Скарпино, сетевой ученый, изучающий инфекционные заболевания в Северо-Восточном университете в Бостоне, штат Массачусетс.Но все же может существовать значительный объем распространения вируса, из-за которого будет намного сложнее разорвать цепочки передачи.

Внедрение вакцины неравномерно

Скорость и распространение вакцины имеют большое значение по разным причинам, говорит Мэтт Феррари, эпидемиолог Центра динамики инфекционных заболеваний Университета Пенсильвании в Юниверсити-парке. По его словам, идеально скоординированная глобальная кампания могла бы уничтожить COVID-19, по крайней мере, теоретически.«Это технически осуществимая вещь, но на самом деле очень маловероятно, что мы добьемся этого в глобальном масштабе», – говорит он. Существуют огромные различия в эффективности развертывания вакцины между странами (см. «Неравенство в распределении») и даже внутри них.

Источник: наш мир в данных

Израиль начал вакцинацию своих граждан в декабре 2020 года, и отчасти благодаря сделке с Pfizer – BioNTech о предоставлении данных в обмен на дозы вакцины, в настоящее время он является мировым лидером по развертыванию вакцины.В начале кампании медицинские работники вакцинировали более 1% населения Израиля каждый день, говорит Двир Аран, специалист по биомедицинским данным из Техниона – Израильского технологического института в Хайфе. По состоянию на середину марта около 50% населения страны было полностью вакцинировано двумя дозами, необходимыми для защиты. «Теперь проблема в том, что молодые люди не хотят получать уколы», – говорит Аран, поэтому местные власти соблазняют их такими вещами, как бесплатная пицца и пиво. Между тем соседи Израиля, Ливан, Сирия, Иордания и Египет, еще не вакцинировали даже 1% своего населения.

Доступ к вакцинам в Соединенных Штатах был неравномерным. В некоторых штатах, таких как Джорджия и Юта, полностью вакцинировано менее 10% своего населения, тогда как на Аляске и Нью-Мексико полностью вакцинировано более 16%.

В большинстве стран распределение вакцины стратифицировано по возрасту, причем приоритет отдается пожилым людям, которые подвергаются наибольшему риску смерти от COVID-19. Однако когда и будет ли разрешена вакцина для детей, еще неизвестно. В настоящее время компании Pfizer – BioNTech и Moderna привлекли подростков к участию в клинических испытаниях своих вакцин, а вакцины Oxford – AstraZeneca и Sinovac Biotech проходят испытания на детях в возрасте от трех лет.Но до результатов еще несколько месяцев. По словам Бансала, если невозможно вакцинировать детей, нужно будет сделать иммунизацию гораздо большего числа взрослых для достижения коллективного иммунитета. (Лица в возрасте 16 лет и старше могут получить вакцину Pfizer – BioNTech, но другие вакцины одобрены только для лиц в возрасте 18 лет и старше.) В Соединенных Штатах, например, 24% людей моложе 18 лет (по данным переписи населения 2010 г. ). Если большинство лиц моложе 18 лет не могут получить вакцину, 100% лиц старше 18 должны быть вакцинированы, чтобы достичь 76% иммунитета среди населения.

Еще одна важная вещь, которую следует учитывать, – говорит Бансал, – это географическая структура коллективного иммунитета. «Ни одно сообщество не является островом, и иммунитет, окружающий сообщество, действительно имеет значение», – говорит она. COVID-19 возник группами по всей территории Соединенных Штатов в результате поведения людей или местной политики. Предыдущие усилия по вакцинации предполагают, что вакцинация будет иметь тенденцию к географическому распределению, добавляет Бансал. Например, локальная резистентность к вакцинации против кори привела к появлению небольших очагов возрождения болезни.«Географическая кластеризация сделает путь к коллективному иммунитету гораздо менее прямолинейным, и, по сути, означает, что мы будем играть в игру со вспышками COVID». Даже для страны с высоким уровнем вакцинации, такой как Израиль, если соседние страны не сделали того же и население может смешиваться, сохраняется возможность новых вспышек.

Новые варианты меняют уравнение коллективного иммунитета

Несмотря на то, что планы развертывания вакцины сталкиваются с трудностями в распределении и распределении, появляются новые варианты SARS-CoV-2, которые могут быть более передаваемыми и устойчивыми к вакцинам.«Мы участвуем в гонке с новыми вариантами», – говорит Сара Дель Валле, математический и вычислительный эпидемиолог из Национальной лаборатории Лос-Аламоса в Нью-Мексико. По ее словам, чем больше времени требуется, чтобы остановить передачу вируса, тем больше времени у этих вариантов для появления и распространения.

Бразилия начала широкомасштабное распространение вакцины CoronaVac Sinovac Biotech в январе Фото: Родриго Пайва / Getty

То, что происходит в Бразилии, поучительно. Исследование, опубликованное в журнале Science , предполагает, что замедление распространения COVID-19 в городе Манаус в период с мая по октябрь могло быть связано с эффектами коллективного иммунитета (L.Ф. Басс и др. . Наука 371 , 288–292; 2021 г.). Этот район сильно пострадал от болезни, и иммунолог Эстер Сабино из Университета Сан-Паулу, Бразилия, и ее коллеги подсчитали, что к июню 2020 года было инфицировано более 60% населения. По некоторым оценкам, это должно было произойти. было достаточно, чтобы довести популяцию до порога коллективного иммунитета, но в январе в Манаусе наблюдался огромный всплеск заболеваемости. Этот всплеск произошел после появления нового варианта, известного как P.1, что свидетельствует о том, что предыдущие заражения не обеспечивали широкую защиту вируса. «В январе 100% случаев в Манаусе были вызваны P.1», – говорит Сабино. Скарпино подозревает, что цифра в 60% могла быть завышенной. Даже в этом случае, по его словам, «вы все еще возрождаетесь, несмотря на высокий уровень иммунитета».

По словам Феррари, по мере роста иммунитета у населения возникает еще одна проблема. Более высокий уровень иммунитета может создать селективное давление, которое будет благоприятствовать вариантам, способным заразить людей, которые были иммунизированы.Быстрая и тщательная вакцинация может предотвратить распространение нового варианта. Но опять же, по словам Феррари, неравномерность внедрения вакцины создает проблему. «У вас неплохой иммунитет, но у вас еще немало болезней, и вы застряли посередине». Он добавляет, что вакцины почти неизбежно создадут новые эволюционные факторы давления, порождающие варианты, что является хорошей причиной для создания инфраструктуры и процессов для их отслеживания.

Иммунитет не может длиться вечно

При расчетах коллективного иммунитета учитываются два источника индивидуального иммунитета – вакцины и естественная инфекция.По словам Бансала, у людей, инфицированных SARS-CoV-2, появляется некоторый иммунитет к вирусу, но как долго это продлится, остается вопросом. Учитывая то, что известно о других коронавирусах, и предварительные данные о SARS-CoV-2, кажется, что иммунитет, связанный с инфекцией, со временем ослабевает, поэтому это необходимо учитывать при расчетах. «У нас до сих пор нет убедительных данных о снижении иммунитета, но мы знаем, что это не ноль и не 100», – говорит Бансал.

Разработчики моделей не смогут подсчитать всех инфицированных при подсчете того, насколько близко популяция подошла к порогу коллективного иммунитета.И им придется учитывать тот факт, что вакцины не на 100% эффективны. Если инфекционный иммунитет длится примерно несколько месяцев, это означает, что сроки доставки вакцины очень жесткие. Также будет важно понять, как долго сохраняется иммунитет на основе вакцины и нужны ли бустеры с течением времени. По обеим этим причинам COVID-19 может стать похожим на грипп.

Вакцины могут изменить поведение человека

При нынешних темпах вакцинации Израиль приближается к теоретическому порогу коллективного иммунитета, говорит Аран.Проблема в том, что чем больше людей будет вакцинировано, тем больше будет их взаимодействия, и это изменит уравнение коллективного иммунитета, которое частично зависит от того, сколько людей подвергается воздействию вируса. «Вакцина не является пуленепробиваемой», – говорит он. Представьте, что вакцина предлагает 90% -ную защиту: «Если до вакцины вы встречали не более одного человека, а теперь с вакцинами вы встречаетесь с десятью людьми, вы вернулись к исходной точке».

По словам Мейерса, наиболее сложными аспектами моделирования COVID-19 являются социологические компоненты.«То, что мы знаем о человеческом поведении до сих пор, действительно выброшено из окна, потому что мы живем в беспрецедентные времена и ведем себя беспрецедентным образом». Мейерс и другие пытаются корректировать свои модели на лету, чтобы учесть изменения в поведении, такие как ношение масок и социальное дистанцирование.

Немедикаментозные вмешательства будут продолжать играть решающую роль в сдерживании заболеваемости, говорит Дель Валле. По ее словам, все дело в том, чтобы прервать путь передачи, а ограничение социальных контактов и продолжение защитного поведения, такого как маскировка, могут помочь уменьшить распространение новых вариантов во время развертывания вакцин.

Но будет трудно остановить возвращение людей к допандемическому поведению. Правительства Техаса и некоторых других штатов США уже снимают запреты на использование масок, хотя значительная часть их населения остается незащищенной. По словам Скарпино, очень неприятно видеть, что люди отказываются от этого защитного поведения прямо сейчас, потому что продолжение мер, которые, похоже, работают, например, ограничение собраний в помещении, может иметь большое значение для прекращения пандемии. Порог коллективного иммунитета – это «не порог« мы в безопасности », это порог« мы в безопасности »», – говорит Скарпино.Даже после того, как пороговое значение будет превышено, отдельные вспышки все равно будут происходить.

Чтобы понять аддитивные эффекты поведения и иммунитета, примите во внимание, что этот сезон гриппа был необычно мягким. «Грипп, вероятно, не менее передается, чем COVID-19», – говорит Скарпино. «Почти наверняка причина, по которой грипп не появился в этом году, заключается в том, что у нас обычно около 30% населения имеют иммунитет, потому что они были инфицированы в предыдущие годы, и вы получаете вакцинацию, покрывающую, возможно, еще 30%.Значит, у вас, вероятно, 60% иммунитета или около того ». Добавьте к этому ношение маски и социальное дистанцирование, и «грипп просто не справится», – говорит Скарпино. Этот скрытый расчет показывает, как поведение может изменить уравнение и почему нужно сделать прививки большему количеству людей для достижения коллективного иммунитета, поскольку люди перестают практиковать такое поведение, как социальное дистанцирование.

Прекращение передачи вируса – это один из способов вернуться к нормальной жизни. Но другим может быть предотвращение тяжелых заболеваний и смерти, говорит Стефан Флаше, эпидемиолог по вакцинам из Лондонской школы гигиены и тропической медицины.С учетом того, что на данный момент известно о COVID-19, «достижение коллективного иммунитета только с помощью вакцин маловероятно», – говорит он. Пришло время более реалистичных ожиданий. По словам Флаше, вакцина – «совершенно потрясающая разработка», но вряд ли полностью остановит распространение, поэтому нам нужно подумать о том, как мы можем жить с вирусом. Это не так мрачно, как может показаться. Даже без коллективного иммунитета способность вакцинировать уязвимых людей, похоже, снижает количество госпитализаций и смертность от COVID-19.Болезнь может не исчезнуть в ближайшее время, но ее распространенность, скорее всего, уменьшится.

Нет конкуренции? Невозможно!

У вас блестящая бизнес-идея. Больше никто этого не делает. У тебя нет конкурентов. Это наверняка будет золотая жила, правда?

Может быть.

Одна ошибка, которую допускают многие новые компании, – это думать, что только потому, что никто другой не делает именно то, что они делают, их бизнес надежен.

Есть веская причина, по которой никто этого не делает?

Разумно спросить себя: «Почему никто этого не делает?»

Возможно, в вашем районе никто не продает замороженный йогурт из печени трески, потому что для него просто нет рынка. Спросите, поговорите с людьми, проведите маркетинговые исследования. Если вы считаете, что у вас есть клиенты, значит, вы в хорошей форме.

Но это еще не значит, что нет конкуренции.

Каким образом клиенты удовлетворяют свои потребности?

В радиусе 500 миль может не быть другого магазина замороженных йогуртов из печени трески.Но, возможно, онлайн-дистрибьютор продает рыбий жир тем, кто делает это своими руками дома. Или, может быть, ваши потенциальные клиенты прямо сейчас едят замороженный лосось.

Чтобы быть конкурентом, не обязательно должно быть точное совпадение.

Не думайте о конкуренции как о других компаниях, которые делают то же, что и вы. Подумайте о том, что в настоящее время существует на рынке, что ваш продукт вытеснит.

В этом разница между прямой и косвенной конкуренцией.Когда Генри Форд начал успешно массовое производство автомобилей в США, у него не было других автопроизводителей, с которыми он мог бы конкурировать. Его конкурентами были производители лошадей и повозок, велосипедов и железных дорог.

Конкуренция – это хорошо

Наличие конкуренции может быть полезным для вашего бизнеса.

Для начала, это простой валидатор – более вероятно, что найдутся люди, которых можно убедить заплатить за ваш продукт или услугу, если уже есть люди, покупающие у вашего конкурента.

Написание конкурсного раздела бизнес-плана

Если вы думаете о конкуренции, потому что пишете бизнес-план, воспользуйтесь этим руководством. Одна из лучших вещей, которую вы можете сделать, – это использовать конкурентную матрицу в качестве инструмента, позволяющего легко увидеть, как ваш продукт или услуга сравнивается с вашими конкурентами.

Иногда при планировании бизнеса нужно мыслить нестандартно. Скорее всего, если у вас есть продукт или услуга, которые кажутся не имеющими конкуренции, у вас уже есть талант мыслить по-другому.Обязательно используйте этот талант.

Иллюстрированное руководство по возможному (и не очень) завтрашнему дню: Eveleth, Rose: 9781419745478: Amazon.com: Books

«Я всегда был поклонником подкаста Роуз Эвелет, но этот союз идей, этики и образов – это следующий уровень! Каждая глава – это своя собственная вселенная, и переход от одной к следующей – лучший вид визуального и интеллектуального удара. Flash Forward – это книга, которая нам нужна прямо сейчас, урок о том, как представить, а затем создать более справедливое будущее ».
– Джад Абумрад – , основатель и соведущий Radiolab

« Flash Forward перескочил с подкаста на страницу, и читать это доставляет огромное удовольствие. Эта книга, наполненная причудливыми сценариями будущего, которые зачастую слишком правдоподобны, является уроком того, как подготовиться к завтрашнему дню, открыв свой разум. Забавный, мудрый и серьезно странный, Flash Forward незаменим для всех, кто надеется изменить будущее.»- Аннали Ньюитц – автор книги« Автономные и четыре затерянных города: тайная история городской эпохи »

« Flash Forward – это важная работа воображения и журналистики, которую могла создать только Роза Эвелет. Открывая глаза и заставляя задуматься, в этот решающий момент это мощное напоминание о том, что будущее все еще остается за нами, не за счет ни наивного оптимизма, ни циничного нигилизма, а из уважения к истории и приверженности справедливости ». – Эд Йонг – обладатель награды , Атлантический журналист и автор книги «Я Содержу Множество»

«Роуз Эвелет и ее соавторы комиксов мечтают создать калейдоскоп научной фантастики, который превзошел все мои ожидания.Забудьте об изящных утопиях и предсказуемых антиутопиях; Сценарии в этой книге запутаны, тонки, удивительны и часто забавны. Я любил посещать эти фьючерсы ». – Робин Слоан – автор книги «24 часа Закваски и мистера Пенумбры»

«Конкретные детали, такие как рабочие смены, которые растягиваются на утомительные недели в обществе, где спать не обязательно, делают эти виньетки одновременно увлекательными и тревожными. … Комиксы придают резкую глубину абстрактной дискуссии.»

The Scientific American

« Те, кому нравятся потенциально ужасные сценарии «что, если», найдут, что полюбить и пережить ».

Книжный список

« Flash Forward – увлекательная карта, на которой можно представить будущее и все, что оно может дать».
Предисловие Обзоры

«В этом сборнике чередуются комиксы, драматизирующие футуристические возможности, и главы научно-популярной прозы Эвелет, в которых исторические анекдоты сочетаются с профессиональными свидетельствами, чтобы доставить увлекательные размышления о мире завтрашнего дня!»

The Beat

«Эвелет действительно углубляет каждое художественное произведение своими комментариями; ее эссе абсолютно занимательны и заставляют задуматься.»

GeekDad

« Структура книги представляет собой амбициозную антологию, объединяющую дюжину визуальных художников разных стилей. По сути, это совместная работа, и если вы послушаете шоу, вы, вероятно, обнаружите аналогичную совместную работу в подходе Эвелет к аудио ». – Гриф

Роуз Эвелет – продюсер, ведущая, репортер и писатель. Она является продюсером и ведущей популярного подкаста Flash Forward и была продюсером отмеченного наградами подкаста ESPN 30 for 30 .Ее работы были представлены в многочисленных публикациях, включая Atlantic , Smithsonian Magazine , New York Times , Scientific American, и антологию Best American Science Writing .

Противопоказания к грудному вскармливанию

Грудное вскармливание полезно и родителям, и младенцам, поэтому эксперты рекомендуют исключительно грудное вскармливание в течение первых шести месяцев жизни ребенка. Однако, хотя большинство рожениц могут кормить грудью, иногда есть противопоказания.

Есть несколько причин, по которым кто-то не может или не может кормить ребенка грудью. Например, некоторые родители не могут производить здоровое грудное молоко, в то время как другие могут принимать определенные лекарства или проходить лечение, которое небезопасно при грудном вскармливании. Есть также несколько заболеваний, которые несовместимы с грудным вскармливанием. В некоторых ситуациях родитель может сцеживать и давать ребенку грудное молоко из бутылочки, или они могут временно прекратить грудное вскармливание, а затем возобновить его.

Низкий запас грудного молока

Многие родители обеспокоены тем, что они могут вырабатывать недостаточно молока для своего ребенка, но на самом деле только небольшой процент людей, которые хотят кормить грудью, не могут из-за действительно низкого количества грудного молока. Истинно низкое количество молока встречается редко и обычно является результатом основного заболевания. С помощью лечения некоторые проблемы можно исправить, но некоторые проблемы решить невозможно. Причины действительно низкого количества молока включают:

  • Недостаток железистой ткани (гипоплазия груди)
  • Синдром поликистозных яичников (СПКЯ)
  • Гипотиреоз
  • Предыдущая операция на груди, например мастэктомия или операция по уменьшению груди
  • Предыдущее лучевое лечение рака груди

Если у вас действительно мало молока, вы не сможете кормить исключительно грудью.Однако нечего стыдиться добавления детской смеси или донорского молока. Вы просто помогаете своему ребенку удовлетворить его потребности в питании – именно это и делает хороший родитель.

Кроме того, грудное вскармливание обеспечивает больше, чем просто питание, поэтому вы все равно можете прикладывать ребенка к груди и позволять ему кормить грудью для комфорта и безопасности. Даже если они получают лишь небольшое количество грудного молока, это все равно полезно для них – и позволяет вам сблизиться.

Противопоказанные лекарства

Многие лекарства, в том числе те, которые требуются по рецепту, совместимы с грудным вскармливанием, но некоторые – нет.Некоторые лекарства могут представлять опасность для детей, находящихся на грудном вскармливании, если их принимают кормящие родители, например:

  • Химиотерапевтические препараты
  • Антиретровирусные препараты
  • Радиоактивный йод
  • Некоторые седативные препараты
  • Противосудорожные препараты
  • Лекарства, вызывающие сонливость
  • Лекарства, подавляющие дыхание

Другие лекарства могут вызвать уменьшение количества молока, что делает их менее предпочтительным выбором для кормящих родителей.К ним относятся лекарства от простуды и носовых пазух, содержащие псевдоэфедрин, а также некоторые виды гормональных противозачаточных средств.

Обсудите с врачом все лекарства перед кормлением грудью, а не только новые. Они могут сообщить вам, безопасно ли их использовать во время кормления грудью.

Использование вещества

Использование рекреационных препаратов во время грудного вскармливания небезопасно, потому что эти вещества могут попасть в грудное молоко и передать ребенку, что может вызвать раздражительность, сонливость, плохое кормление, проблемы роста, неврологические нарушения или даже смерть.Если вы боретесь с зависимостью, вам доступна помощь.

Если вы трезвы или находитесь на лечении, вы сможете безопасно кормить грудью. Если вы употребляли наркотики в прошлом, но больше не употребляете психоактивных веществ и хотите кормить ребенка грудью, проконсультируйтесь с вашим лечащим врачом.

Инфекционные болезни

Многие распространенные инфекции легко поддаются лечению, они не мешают кормлению грудью и не причиняют вреда ребенку. Однако есть несколько инфекционных заболеваний, которые могут передаваться ребенку через грудное молоко, и в некоторых случаях риск передачи перевешивает преимущества грудного вскармливания.

ВИЧ

Вирус иммунодефицита человека (ВИЧ) – это вирус, вызывающий синдром приобретенного иммунодефицита (СПИД). ВИЧ-инфицированная мать может передать вирус своему ребенку через грудное вскармливание и грудное молоко.

Поскольку от СПИДа нет лекарства, ВИЧ-инфицированная мать не должна кормить грудью, если она живет в регионе мира, где доступна безопасная альтернатива, такая как детская смесь. Однако в странах, где безопасная замена невозможна, может быть рекомендовано исключительно грудное вскармливание.

HTLV

Лимфотропный вирус 1 Т-клеток человека (HTLV-1) – это вирус, который может вызывать лейкоз и лимфому. Лимфотропный вирус 2 Т-клеток человека (HTLV-2) может вызывать проблемы с мозгом и легкими. Эти вирусы могут вообще не вызывать никаких симптомов, но они являются пожизненными заболеваниями, от которых нет лечения. Поскольку HTLV-1 и HTLV-2 могут передаваться ребенку через грудное молоко, дети, рожденные от родителей с положительным результатом на HTLV, не должны кормить грудью.

Однако исследования показывают, что клетки HTLV-1 могут быть разрушены замораживанием и размораживанием сцеженного грудного молока, если молоко замораживается при температуре -4 градуса F (-20 C) или ниже в течение более 12 часов.

Активная туберкулезная инфекция

Туберкулез (ТБ) – это бактериальная инфекция легких. Он передается через респираторные капли, а не с грудным вскармливанием или грудным молоком. Однако родитель может заразить ребенка активным туберкулезом при кашле, чихании и прикосновении. Если у родителей активная форма туберкулеза, а у их ребенка нет, родитель не должен находиться в тесном контакте с ребенком и, следовательно, не должен кормить грудью.

Поскольку туберкулез не передается через грудное молоко, ребенок может получать грудное молоко с сцеживанием до начала грудного вскармливания примерно через две недели лечения.Когда и кормящий родитель, и ребенок болеют туберкулезом, они могут оставаться вместе во время лечения, и ребенок может кормить грудью.

Герпес на груди

Герпес не передается с грудным молоком, пока поражения не на груди, любые поражения на других частях тела покрыты, а также выполняется тщательное мытье рук, кормление грудью безопасно. Однако при наличии активных поражений на груди кормление грудью опасно, поскольку вирус герпеса может быть смертельным для ребенка.

Медицинские потребности ребенка

Большинство младенцев могут кормить грудью. Даже младенцы, рожденные с такими заболеваниями, как недоношенность, расщелина губы и неба или синдром Дауна, которые не могут сразу брать грудь, все равно могут принимать сцеженное грудное молоко из бутылочки. При наличии терпения, времени и помощи эти младенцы могут успешно продолжить грудное вскармливание.

Только тогда, когда ребенок рождается с одним из немногих редких генетических нарушений обмена веществ, кормление грудью может оказаться невозможным. Но даже в этом случае ребенок может частично кормить грудью.

Классическая галактоземия

Галактоземия – это неспособность организма расщеплять галактозу. Галактоза входит в состав молочного сахара и лактозы, а лактоза является основным сахаром в грудном молоке. Таким образом, если у ребенка положительный результат теста на классическую галактоземию, он не может кормить грудью или принимать грудное молоко из бутылочки. Ребенку потребуется специальная детская смесь и диета без галактозы, чтобы предотвратить серьезные осложнения, такие как желтуха, рвота, диарея, долгосрочные проблемы развития и смерть.

Менее тяжелая форма галактоземии называется галактоземией Дуарте. Дети с галактоземией Дуарте могут расщеплять галактозу. Под непосредственным наблюдением врача, специализирующегося на нарушениях обмена веществ, можно кормить грудью детей с галактоземией Дуарте, принимая добавки без галактозной смеси. Врач должен будет часто контролировать уровень галактозы у ребенка, чтобы убедиться, что он остается под контролем.

Фенилкетонурия (PKU)

Ребенок с фенилкетонурией не может расщеплять фенилаланин, аминокислоту.Если в организме ребенка накапливается фенилаланин, это может вызвать повреждение головного мозга. Таким образом, детям с фенилкетонурией необходимо соблюдать диету с низким содержанием фенилаланина.

Существует специальная детская смесь для младенцев с фенилкетонурией. Но, поскольку в грудном молоке мало фенилаланина, ребенок с фенилкетонурией может сочетать грудное вскармливание и кормление смесью со специальной смесью. Количество кормлений грудью необходимо контролировать, а у ребенка должен быть регулярный анализ крови и тщательное наблюдение.

Болезнь мочи кленового сиропа

Ребенок, рожденный с болезнью мочи кленового сиропа, не может расщеплять аминокислоты лейцин, изолейцин и валин.Когда эти аминокислоты накапливаются в крови ребенка, они выделяют сладкий запах кленового сиропа, который ощущается в моче, ушной сере и потом. Накопление этих аминокислот может вызвать сонливость, плохое питание, рвоту, судороги, кому и смерть.

Чтобы удовлетворить потребности ребенка в питании, врач вашего ребенка закажет специальную детскую смесь, которая не содержит трех аминокислот лейцина, изолейцина и валина. Врач также может порекомендовать частичное кормление грудью, если количество грудного молока тщательно измеряется и ребенок находится под пристальным наблюдением.

Слово Verywell

Каждый родитель и ребенок уникальны, как и каждая ситуация с грудным вскармливанием. Если вы хотите кормить грудью, но вам говорят, что вы не можете или не должны, это может иметь разрушительные последствия. Это нормально – злиться или грустить и тратить время на то, чтобы справиться со своими эмоциями. Вам также может быть полезно поговорить о своих чувствах со своим врачом, супругом (а) или кем-то, кому вы доверяете.

Как бы трудно это ни было, постарайтесь помнить, что грудное вскармливание – не единственный способ обеспечить питание и построить тесные отношения с вашим ребенком.Ваш ребенок может получать необходимое ему питание из донорского грудного молока или детской смеси.

Related Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

2021 © Все права защищены.